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Vendre avec un agent

Liens sponsorisés :

Coup de foudre pour agent immobilier! - Vendez ou achetez une propriété en profitant des meilleurs conditions du marché et sans commettre d'erreurs dans la démarche de vos transactions, des plus faciles aux plus problématiques. Le marché de la revente est en ralentissement et le nombre de sites d'annonces a explosé, dilluant par 100x la capacité du propriétaire à rejoindre les acheteurs potentiels. Vous avez plus que jamais besoin du coaching, des astuces et du réseau de l'agent immobilier connecté aux outils des plus puissantes bannières immobilières québécoises.

 

Si vous avez décidé de vendre votre maison directement du propriétaire et sans l'aide d'une agence mais qu'un agent immobilier trouve votre annonce ainsi que des acheteurs, il débarquera chez vous et vous demandera d'apposer votre signature sur le contrat de courtage AVANT de vous introduire auprès de ses acheteurs potentiels et ce contrat n'aura qu'une valeur ad hoc que pour lesdits acheteurs qu'il vous présentera (la clause est appellée "courtage exclusif"). Vous aurez alors à payer la commission cela même si l'intermédiaire n'a effectué aucun travail de démarchage en votre nom et que la trouvaille d'acheteurs s'est réalisée de façon fortuite à travers un événement dû au hasard. L'agent immobilier n'est pas qu'un vendeur de maison, c'est aussi un trouveur d'acheteurs et plus d'un propriétaire ratera sa vente en ayant décidé de ne compter que sur ses propres compétences et efforts pour liquider sa propriété sur le marché.

Or, qu'arrive-t-il si l'offre d'achat est insuffisant? Certains ont pensé déjouer le paiement de la commission en profitant de la règle de l'annulation en moins de 72 heures pour se soustraire à leur obligation financière et, 4 jours suivant la résillation ont communiqué à nouveau avec les personnes intéressées et réviser le prix à la baisse tout en se débarassant du montant de la commission. Si vous avez signé la formule, l'agent conserve son droit de commissionnaire durant une période de 6 mois (180 jours) et à moins d'attendre que le délais ne s'écoule en entier, vous êtes lié à lui si vous vendez votre logis aux personnes introduites durant ce nombre de jours. S'adresser à l'Office de Protection du Consommateur ne sera alors d'aucun recours et il vaut encore mieux communiquer avec l'agent immobilier pour négocier plutôt que de se rendre chez un avocat qui, en plus de vous coûter des honoraires non-remboursables ni déductibles d'impôts, n'aura pratiquement aucune possibilité de vous gagner une telle cause. L'unique échappatoire est si vous parvenez à convaincre le juge que la signature a été faite sous la menace, ou encore qu'on a profité de vous alors que vous ne possédiez pas toutes vos facultés (que vous aviez été victime d'une commotion cérébrale par exemple et qu'on vous a fait signer les documents alors alités sur votre lit d'hôpital). Évidemment, il existe quelques cas dans les annales de la justice mais dans l'immense majorité des situations, le propriétaire est responsable de lire ce qu'il signe jusqu'au dernier caractère.

Un conseil? Sachez que face à un tel événement, vous pouvez embaucher un courtier immobilier à l'heure suivant un taux horaire négociable qui, par exemple pour 3 heures payées à 125$, lira pour vous l'offre qui vous est faite et vous conseillera ensuite sur les avantages et désavantages de telle et telle décision que vous prendrez. Le grand public oublie donc trop souvent que les professionnels du courtage ne travaillent pas qu'à commission et qu'ils sont aussi disponibles à titre de travailleur autonome facturant à l'heure.

Honoraires de l'agent immobilier travaillant sans commission

Liste de sites indexés au Québec:

Maisons I Maisons neuves I Maisons à vendre I Métier courtier immobilier I Courtier immobilier I Immobilier Québec I Agents immobiliers

1 Stop Mortgage Calculator
Mortgage
Cette calculatrice Java permet de calculer facilement des paiements d'hypothèque mensuels ou bimensuels. Le site est en anglais.

Condos à vendre Rosemont

Habitations populaires du Québec - Service Immobilier
Evaluation immobilière
Organisme à but non lucratif de Trois-Rivières, dont l'objectif est de donner des services multidisciplinaires en habitation, notamment dans le développement et la gestion d'organismes sans but lucratif et de coopératives d'habitation.
http://www.habitationsduquebec.com

Location d'espaces à bureau à Trois-Rivières
Bureaux à louer Trois-Rivières rue Principale
Propriétaire et locateur de plusieurs dizaines d'édifices à bureau, d'entrepôts et d'espaces commerciaux à louer en entier ou en partir pour des dimensions variant de 250 pieds carrés à 25.000. Négociation de baux à court terme de 3 ou 6 mois, ou long terme jusqu'à 10 ans sous certaines conditions. En faisant directement affaire avec l'agence propriétaire des lieux, vous supprimez la commission de l'agent d'immeuble (économie pouvant représenter jusqu'à 15% de votre loyer) tout en réduisant significativement le dépot de sécurité exigé.
http://www.bel-rive.com

Local à louer centre-ville de Trois-Rivières

Bureau à louer entièrement rénové à Montréal Rosemont

Portail listant des bâtisses commerciales à vendre, immeubles industriels et commerciaux ou location de bureaux au mois sans bail.

Bâtiment commercial (22,000 pieds carrés) à Boucherville, Rive-Sud de Montréal, près du Tunnel Hippolyte Lafontaine et du Pont Jacques Cartiers + Boulevard Rolland Therrien à Longueuil. Prix demandé pour l'édifice : 1,245,000$.

Bâtiment commercial à vendre Boucherville

Micasa Immobilier Costa Rica
Développeur de projets immobiliers de grande envergure au Costa Rica pour investisseurs. Profitez de la stabilité politique, de la force de l'économie et de la croissance touristique du Costa Rica. Solutions de financement flexibles.

Un agent immobilier vous proposant ici des maisons à vendre dotées de piscines de dimension hôtel sur l'Île de Montréal et dans Lanaudière.

Piscine dimension hôtel

Acheter ou rénover sa maison - Immobilier Québec
Ce site du gouvernement du Québec offre de nombreuses informations aux personnes désirant acheter ou rénover une maison: aide financière, évaluation et taxes municipales, permis, normes environnementales, etc.

Collette, Plante & associés
Entreprise offrant de l'information sur le marché immobilier commercial, industriel et à revenu pour la région métropolitaine de Montréal, comprenant plus de 40 municipalités.

Dufresne
Le groupe Dufresne est une firme de développement immobilier oeuvrant dans les domaines du design, du marketing, de la construction et du courtage. Elle est spécialisée dans les projets résidentiels de prestige.

Groupe conseil immobilier G.C.I. inc.
Sofim courtier immobilier
Société privée qui répond aux besoins de tous ses clients en investissement immobilier, en financement et en développement spécialisé.
fermé

Groupe Jesta
Groupe Immo
Ce groupe consacre son expertise et ses ressources à l'acquisition, la gestion, la disposition et le développements d'actifs immobiliers dans les secteurs résidentiel, commercial, industriel et hôtelier en Amérique et en Europe.
http://www.jesta.com

Immobilius
Renseignements sur le marché immobilier en Mauricie.

Mouvement coopératif en habitation
Informations sur le mouvement coopératif en habitation: services, recherche de logement, publications, etc.
http://www.cooperativehabitation.coop

Nagesco
Spécialiste en gestion immobilière et en courtage immobilier. Ses services sont offerts aux entreprises ainsi qu'aux particuliers.
domaine expiré

La Page Immobilière de Montréal
Courtier agréé
Site immobilier complet: résidentiel, commercial, industriel, terrains, maison neuves, courtiers, agents, etc.

Sidemanager
Solution Internet dédiée au domaine de l'immobilier permettant d'optimiser le traitement des reçus d’impôt foncier en toute simplicité.

Marcel R Beaumont
Agent immobilier Québécois Realtor, Notaire Public, et Courtier Hypothecaire certifié spécialisé dans la vente, l'achat, le financement et le re-financement de propriétés dans le sud de la Floride.

Saint-Jérôme

AC/PRO
Site de ACtion et PROfessionnalisme en immobilier. Agence immobilière de la grande région de Montréal qui présente ses résidences et commerces à vendre.

Agence immobilière Agadir-Maroc
Appartement à vendre
AGIMAG permet la vente, la location, l'achat ou la gérance d'appartements, de maisons ou de villas à Agadir au Maroc.
http://www.agadir-immobilier.com

André Drouin - Agent Immobilier Affilié
Cet agent offre des propriétés dans la grande région métropolitaine, incluant Montréal, Laval, la Rive-Sud et les Laurentides. Formulaire pour proposer sa maison, liste des habitations disponibles et liens.

Benoit Rivest
Service immobilier de la région de Montréal, particulièrement la banlieue est: Repentigny,Terrebonne, Lachenaie. Achat, vente et financement.

Carolyne-enligne.com
Carolyne Legault, agent immobilier affilié à la compagnie Immeubles Les Associés, présente ses propriétés à vendre.

La Cité immobilière
Francine Boissonneault, agent immobilier, présente ses propriétés à vendre et ses programmes financiers.

Corporation EXIT Québec
Courtier immobilier offrant une sécurité financière à ses agents et à ses franchisés.

Courtier Royal Lepage Québec

Les Immeubles Anne Shears inc.
Courtier immobilier sur le territoire du grand Montréal. Spécialisé dans l'achat ou la vente de propriétés. Agents de toutes les nationalités disponibles.


Corporation des propriétaires

Marèle Joyal & Jonathan Dandurand
Ces deux agents immobiliers présentent leurs propriétés à vendre dans les régions de la Montérégie et des Cantons-de-l'Est.

Normand Castonguay Kathleen Chartrand
Propriétés
Ces deux agents immobiliers présentent sur ce site de nombreuses informations sur leurs services ainsi que leurs biens immobiliers à vendre dans les régions des Laurentides, de Laval et de Lanaudière. MIRABEL BLAINVILLE BOISBRIAND MASCOUCHE REPENTIGNY ROSEMERE LAVAL RIVE-NORD LAURENTIDES LANAUDIÈRE
http://www.achatimmo.com

Chemin de l'Achigan

Palm Beach en français
Jacques Drouin, agent immobilier, présente ce site traitant de la communauté francophone de Palm Beach en Floride: journal Palm Beach en français, propriétés à vendre, activités, commerces francophones, etc.
http://www.palmbeachenfrancais.com

Pierre L'Heureux
Agent immobilier dans les secteurs de Laval et de la rive nord de Montréal.
http://www.pierrelheureux.com

Pignon sur rue.com Immobilier
Accéder à la propriété
Ce site offre une solution clés en main afin de guider les gens dans toutes les étapes du processus d'achat ou de vente d'une propriété. Ce service est entièrement gratuit.

web trycanada.com

*Note : Cette liste de sites web a été réunie avec l'aide du logiciel Web Data Extractor (version 5.0) et aussi à travers les soumissions régulières du formulaire "add your url".

Canadian Directory